10.000.000 US$ USD
Comercial en venta, 700 Harlem Tenants Circle, Clewiston, Florida 33440, Estados Unidos
- MLS NºR11127667
Listado por EXP Realty LLC
La Propiedad comercial en Venta ubicada en 700 Harlem Tenants Circle, Clewiston, Florida 33440, Estados Unidos actualmente está en venta700 Harlem Tenants Circle, Clewiston, Florida 33440, Estados Unidos está listado para10.000.000 US$.
Características del inmueble
Lote/Terreno
- Tamaño del terreno/parcela:
73.248 m² (788.436 ft²)
Construcción
- Año de construcción: 1978
Características interiores
- Pisos: Vinilo
Seguridad
- Características: Patrulla De VigilanciaDetector De Humos
Calefacción y refrigeración
- Sistema de calefacción: Central
- Sistema de refrigeración: Aire Acond. Central
Servicios públicos
- Otros servicios: Público
Descripción
Harlem Garden Apartments is a 126-unit, fully HAP-assisted property sitting on 18 acres in Clewiston with no property taxes. Occupancy is 97%+, rents are backed by HUD, and the asset is fully staffed and in compliance.
2024 was distorted by one-time costs (insurance spike, HUD repayment, extraordinary repairs). When we normalize, NOI comes in around ~$525k. With the next HUD rent adjustment and expense optimizations, we project $650k NOI in 2026, which supports our $10MM asking price at a 6.5% cap.
Ubicación
700 Harlem Tenants Circle, Clewiston, Florida 33440, Estados Unidos