10 000 000 $US USD
Propriétés commerciales à vendre, 700 Harlem Tenants Circle, Clewiston, Floride 33440, États-Unis
- # MLSR11127667
Mise en vente par EXP Realty LLC
La résidence Propriété commerciale à vendre située à 700 Harlem Tenants Circle, Clewiston, Floride 33440, États-Unis est actuellement en vente.700 Harlem Tenants Circle, Clewiston, Floride 33440, États-Unis est mise en vente au prix de10 000 000 $US.
Caractéristiques de la propriété
Lot/Terrain
- Superficie du terrain/lot:
73 248 m² (788 436 ft²)
Construction
- Année de construction: 1978
Caractéristiques intérieures
- Revêtement des sols: Vinyle
Sécurité
- Caractéristiques: Patrouille De SécuritéDétecteur De Fumées
Chauffage et climatisation
- Système de chauffage: Central
- Circuit de réfrigération: Climatisation Centrale
Services publics
- Autres services: Public
Description
Harlem Garden Apartments is a 126-unit, fully HAP-assisted property sitting on 18 acres in Clewiston with no property taxes. Occupancy is 97%+, rents are backed by HUD, and the asset is fully staffed and in compliance.
2024 was distorted by one-time costs (insurance spike, HUD repayment, extraordinary repairs). When we normalize, NOI comes in around ~$525k. With the next HUD rent adjustment and expense optimizations, we project $650k NOI in 2026, which supports our $10MM asking price at a 6.5% cap.
Emplacement
700 Harlem Tenants Circle, Clewiston, Floride 33440, États-Unis