10.000.000 USD
Vendita uso commerciale, 700 Harlem Tenants Circle, Clewiston, Florida 33440, Stati Uniti
- Numero MLSR11127667
Inserito da EXP Realty LLC
L'immobile Proprietà commerciale situato all'indirizzo 700 Harlem Tenants Circle, Clewiston, Florida 33440, Stati Uniti è attualmente in vendita.700 Harlem Tenants Circle, Clewiston, Florida 33440, Stati Uniti viene quotata per10.000.000 USD.
Caratteristiche dell'immobile
Lotto/Terreno
- Superficie del terreno/lotto:
73.248 m² (788.436 ft²)
Costruzione
- Anno di costruzione: 1978
Caratteristiche interne
- Pavimento: Di Vinile
Sicurezza
- Supplementari caratteristiche: Servizio Di PattugliamentoRivelatore Di Fumo
Riscaldamento e raffreddamento
- Sistema di riscaldamento : Centralizzato
- Impianto di climatizzazione: Impianto Centralizzato Di Condizionamento Dell'aria
Media
- Altri servizi: Pubblico
Descrizione
Harlem Garden Apartments is a 126-unit, fully HAP-assisted property sitting on 18 acres in Clewiston with no property taxes. Occupancy is 97%+, rents are backed by HUD, and the asset is fully staffed and in compliance.
2024 was distorted by one-time costs (insurance spike, HUD repayment, extraordinary repairs). When we normalize, NOI comes in around ~$525k. With the next HUD rent adjustment and expense optimizations, we project $650k NOI in 2026, which supports our $10MM asking price at a 6.5% cap.
Località
700 Harlem Tenants Circle, Clewiston, Florida 33440, Stati Uniti