$10,000,000 USD
事業用物件（売買）, 700 Harlem Tenants Circle, Clewiston, フロリダ 33440, アメリカ合衆国
- MLS登録番号R11127667
EXP Realty LLCによるリスティング
700 Harlem Tenants Circle, Clewiston, フロリダ 33440, アメリカ合衆国の販売中の 商業用不動産 は現在売り物件としてリスティングされています。700 Harlem Tenants Circle, Clewiston, フロリダ 33440, アメリカ合衆国は $10,000,000 で売り出されています。
物件の特徴
敷地/土地
- 土地／分譲地の面積:
73,248 m² (788,436 ft²)
Construction
- 建築年: 1978
内部の特徴
- 床: ビニール
防犯設備等
- 特徴: 警備パトロール煙探知機
暖房・冷房
- 暖房設備: セントラル・ヒーティング
- 冷房設備: 全館空調
電気・ガス･水道設備
- その他の設備: 公共
説明
Harlem Garden Apartments is a 126-unit, fully HAP-assisted property sitting on 18 acres in Clewiston with no property taxes. Occupancy is 97%+, rents are backed by HUD, and the asset is fully staffed and in compliance.
2024 was distorted by one-time costs (insurance spike, HUD repayment, extraordinary repairs). When we normalize, NOI comes in around ~$525k. With the next HUD rent adjustment and expense optimizations, we project $650k NOI in 2026, which supports our $10MM asking price at a 6.5% cap.
場所
700 Harlem Tenants Circle, Clewiston, フロリダ 33440, アメリカ合衆国