10 000 000 USD
Komercyjne, na sprzedaż, 700 Harlem Tenants Circle, Clewiston, Floryda 33440, USA
- Numer MLSR11127667
Oferta wystawiona przez EXP Realty LLC
Nieruchomość komercyjna na sprzedaż zlokalizowany w 700 Harlem Tenants Circle, Clewiston, Floryda 33440, USA jest aktualnie dostępny do kupienia.700 Harlem Tenants Circle, Clewiston, Floryda 33440, USA jest w sprzedaży po cenie10 000 000 USD.
Cechy nieruchomości
Działka/Grunt
- Wielkość działki/gruntu:
73 248 m² (788 436 ft²)
Budowa
- Rok budowy: 1978
Cechy wewnętrzne
- Podłogi: Winylowa
Bezpieczeństwo
- Cechy: Patrol BezpieczeństwaCzujnik Dymu
Ogrzewanie i chłodzenie
- System ogrzewania: Centralne
- Układ chłodzenia: Centralny System Klimatyzacji
Narzędzia
- Inne narzędzia: Miejski
Opis
Harlem Garden Apartments is a 126-unit, fully HAP-assisted property sitting on 18 acres in Clewiston with no property taxes. Occupancy is 97%+, rents are backed by HUD, and the asset is fully staffed and in compliance.
2024 was distorted by one-time costs (insurance spike, HUD repayment, extraordinary repairs). When we normalize, NOI comes in around ~$525k. With the next HUD rent adjustment and expense optimizations, we project $650k NOI in 2026, which supports our $10MM asking price at a 6.5% cap.
Lokalizacja
700 Harlem Tenants Circle, Clewiston, Floryda 33440, USA