10 000 000 US$ USD
Comercial para vender, 700 Harlem Tenants Circle, Clewiston, Flórida 33440, Estados Unidos
- N° MLSR11127667
Listado por EXP Realty LLC
A Propriedade Comercial para venda localizada em 700 Harlem Tenants Circle, Clewiston, Flórida 33440, Estados Unidos está atualmente para venda.700 Harlem Tenants Circle, Clewiston, Flórida 33440, Estados Unidos está listado por10 000 000 US$.
Características do imóvel
Lote/Terreno
- Tamanho do terreno/lote:
73 248 m² (788 436 ft²)
Construção
- Ano de construção: 1978
Características interiores
- Pisos: De Vinil
Segurança
- Comodidades: Patrulha De SegurançaDetector De Fumaça
Aquecimento e arrefecimento
- Sistema de aquecimento: Central
- Sistema de arrefecimento: Ar Condicionado Central
Outras utilidades
- Outros utilidades: Público
Descrição
Harlem Garden Apartments is a 126-unit, fully HAP-assisted property sitting on 18 acres in Clewiston with no property taxes. Occupancy is 97%+, rents are backed by HUD, and the asset is fully staffed and in compliance.
2024 was distorted by one-time costs (insurance spike, HUD repayment, extraordinary repairs). When we normalize, NOI comes in around ~$525k. With the next HUD rent adjustment and expense optimizations, we project $650k NOI in 2026, which supports our $10MM asking price at a 6.5% cap.
Localização
700 Harlem Tenants Circle, Clewiston, Flórida 33440, Estados Unidos