US$ 10.000.000 USD
Comercial para venda, 700 Harlem Tenants Circle, Clewiston, Flórida 33440, Estados Unidos
- ReferênciaR11127667
Listado por EXP Realty LLC
O Propriedade Comercial à venda localizado em 700 Harlem Tenants Circle, Clewiston, Flórida 33440, Estados Unidos está atualmente disponível para venda.700 Harlem Tenants Circle, Clewiston, Flórida 33440, Estados Unidos está listado porUS$ 10.000.000.
Características da propriedade
Lote/Terreno
- Tamanho do terreno/lote:
73.248 m² (788.436 ft²)
Construção
- Ano de construção: 1978
Características internas
- Piso: Vinil
Segurança
- Comodidades: Patrulha De SegurançaDetector De Fumo
Aquecimento e ar-condicionado
- Sistema de aquecimento: Central
- Sistema de resfriamento: Ar Condicionado Central
Serviços públicos
- Outras utilidades: Público
Descrição
Harlem Garden Apartments is a 126-unit, fully HAP-assisted property sitting on 18 acres in Clewiston with no property taxes. Occupancy is 97%+, rents are backed by HUD, and the asset is fully staffed and in compliance.
2024 was distorted by one-time costs (insurance spike, HUD repayment, extraordinary repairs). When we normalize, NOI comes in around ~$525k. With the next HUD rent adjustment and expense optimizations, we project $650k NOI in 2026, which supports our $10MM asking price at a 6.5% cap.
Localização
700 Harlem Tenants Circle, Clewiston, Flórida 33440, Estados Unidos