10 000 000 $ USD
Коммерческая недвижимость для продажи, 700 Harlem Tenants Circle, Clewiston, Флорида 33440, Соединенные Штаты
- Номер MLS R11127667
Предлагается агентством EXP Realty LLC
Коммерческая недвижимость на продажу, местоположение:700 Harlem Tenants Circle, Clewiston, Флорида 33440, Соединенные Штаты, в настоящее время предлагается на продажу.700 Harlem Tenants Circle, Clewiston, Флорида 33440, Соединенные Штаты предлагается по цене:10 000 000 $.
Характеристики объекта
Участок/Земля
- Размер земли/участка:
73 248 m² (788 436 ft²)
Строительство
- Год постройки: 1978
Внутренние особенности
- Полы: Винил
Безопасность
- Характеристики: Охранный ПатрульПрибор Для Обнаружения Дыма
Отопление и охлаждение
- Система отопления: Центральное
- Система охлаждения: Центральная Система Кондиционирования
Утилиты
- Другие утилиты: Городская Система
Описание
Harlem Garden Apartments is a 126-unit, fully HAP-assisted property sitting on 18 acres in Clewiston with no property taxes. Occupancy is 97%+, rents are backed by HUD, and the asset is fully staffed and in compliance.
2024 was distorted by one-time costs (insurance spike, HUD repayment, extraordinary repairs). When we normalize, NOI comes in around ~$525k. With the next HUD rent adjustment and expense optimizations, we project $650k NOI in 2026, which supports our $10MM asking price at a 6.5% cap.
Местоположение
700 Harlem Tenants Circle, Clewiston, Флорида 33440, Соединенные Штаты