10.000.000 US$ USD
Quảng cáo để bán, 700 Harlem Tenants Circle, Clewiston, Florida 33440, HOA KỲ
- Số MLSR11127667
Được niêm yết bởi EXP Realty LLC
Bất động sản thương mại để bán tọa lạc tại 700 Harlem Tenants Circle, Clewiston, Florida 33440, HOA KỲ hiện đang để bán.700 Harlem Tenants Circle, Clewiston, Florida 33440, HOA KỲ được niêm yết cho10.000.000 US$.
Đặc trưng của bất động sản
Lô/Đất
- Diện tích đất/lô đất:
73.248 m² (788.436 ft²)
Construction
- Năm xây dựng: 1978
Đặc điểm nội thất
- Sàn nhà: Nhựa Vinyl
An ninh
- Các đặc điểm: Tuần Tra An NinhĐầu Báo Khói
Hệ thống sưởi/làm mát
- Hệ thống sưởi: Trung Ương
- Hệ thống làm lạnh: Hệ Thống Điều Hòa Không Khí Trung Tâm
Utilities
- Tiện ích khác: Công Cộng
Mô tả
Harlem Garden Apartments is a 126-unit, fully HAP-assisted property sitting on 18 acres in Clewiston with no property taxes. Occupancy is 97%+, rents are backed by HUD, and the asset is fully staffed and in compliance.
2024 was distorted by one-time costs (insurance spike, HUD repayment, extraordinary repairs). When we normalize, NOI comes in around ~$525k. With the next HUD rent adjustment and expense optimizations, we project $650k NOI in 2026, which supports our $10MM asking price at a 6.5% cap.
Vị trí
700 Harlem Tenants Circle, Clewiston, Florida 33440, HOA KỲ