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US$10,000,000 USD
商用出售, 700 Harlem Tenants Circle, Clewiston, 佛罗里达州 33440, 美国
- MLS#R11127667
列出者 EXP Realty LLC
位于 700 Harlem Tenants Circle, Clewiston, 佛罗里达州 33440, 美国 待售的 商业地产 为目前正在出售700 Harlem Tenants Circle, Clewiston, 佛罗里达州 33440, 美国 已为 US$10,000,000 列出。
最新日期: 2026年7月15日
EXP Realty LLC
房产特点
地块/土地
- 土地/地块面积:
73,248 m² (788,436 ft²)
结构
- 建造于: 1978
内部特征
- 地板: 塑胶地板
安全
- 特色: 保安巡逻烟雾侦测器
供暖和制冷
- 暖气系统: 中央
- 冷气系统: 中央空调
水电煤气
- 其他配套设施: 公用
描述
Harlem Garden Apartments is a 126-unit, fully HAP-assisted property sitting on 18 acres in Clewiston with no property taxes. Occupancy is 97%+, rents are backed by HUD, and the asset is fully staffed and in compliance.
2024 was distorted by one-time costs (insurance spike, HUD repayment, extraordinary repairs). When we normalize, NOI comes in around ~$525k. With the next HUD rent adjustment and expense optimizations, we project $650k NOI in 2026, which supports our $10MM asking price at a 6.5% cap.
位置
700 Harlem Tenants Circle, Clewiston, 佛罗里达州 33440, 美国