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US$10,000,000 USD
待售商用不動產, 700 Harlem Tenants Circle, Clewiston, 佛羅里達州 33440, 美國
- MLS#R11127667
房源來自 EXP Realty LLC
位於700 Harlem Tenants Circle, Clewiston, 佛羅里達州 33440, 美國的待售 商業地產 現在正在出售。700 Harlem Tenants Circle, Clewiston, 佛羅里達州 33440, 美國的掛牌價為 US$10,000,000 。
更新日期: 2026年7月15日
EXP Realty LLC
物業特點
地段/土地
- 土地／面積:
73,248 m² (788,436 ft²)
建造物
- 興建年份: 1978
內部特徵
- 地板: 乙烯基
安全
- 特色: 保安巡邏煙霧偵測器
供暖及冷氣
- 暖氣系統: 中央
- 冷氣系統: 中央空調
公共事業服務
- 其他設施: 公用
描述
Harlem Garden Apartments is a 126-unit, fully HAP-assisted property sitting on 18 acres in Clewiston with no property taxes. Occupancy is 97%+, rents are backed by HUD, and the asset is fully staffed and in compliance.
2024 was distorted by one-time costs (insurance spike, HUD repayment, extraordinary repairs). When we normalize, NOI comes in around ~$525k. With the next HUD rent adjustment and expense optimizations, we project $650k NOI in 2026, which supports our $10MM asking price at a 6.5% cap.
地區
700 Harlem Tenants Circle, Clewiston, 佛羅里達州 33440, 美國