$10.000.000 USD
Satılık ticari yapı, 700 Harlem Tenants Circle, Clewiston, Florida 33440, Amerika Birleşik Devletleri
- MLS NumarasıR11127667
EXP Realty LLC tarafından ilana verildi
700 Harlem Tenants Circle, Clewiston, Florida 33440, Amerika Birleşik Devletleri konumunda Satılık Ticari Mülk şu anda satılık.700 Harlem Tenants Circle, Clewiston, Florida 33440, Amerika Birleşik Devletleri, $10.000.000 fiyatından ilana verildi.
Emlak özellikleri
Arsa/Arazi
- Arazi/parsel ebadı:
73.248 m² (788.436 ft²)
İnşaat
- Yapım yılı: 1978
İç özellikler
- Zeminler: Vinil
Güvenlik
- Özellikler: Güvenlik DevriyesiDuman Dedektörü
Isıtma ve Soğutma
- Isıtma sistemi: Merkezi
- Soğutma sistemi: Merkezi Klima
Yardımcı Programlar
- Diğer yardımcı programlar: Şehir Suyu
Açıklama
Harlem Garden Apartments is a 126-unit, fully HAP-assisted property sitting on 18 acres in Clewiston with no property taxes. Occupancy is 97%+, rents are backed by HUD, and the asset is fully staffed and in compliance.
2024 was distorted by one-time costs (insurance spike, HUD repayment, extraordinary repairs). When we normalize, NOI comes in around ~$525k. With the next HUD rent adjustment and expense optimizations, we project $650k NOI in 2026, which supports our $10MM asking price at a 6.5% cap.
Konum
700 Harlem Tenants Circle, Clewiston, Florida 33440, Amerika Birleşik Devletleri